Ingatlankereső
Eladó siófoki lakások közvetítése

Eladó siófoki lakások, eladó lakás Siófokon, Siófok környékén

Hogyan vásároljon lakást Siófokon úgy, hogy lakva is jól érezze magát benne?

 

Eladó siófoki lakások hirdetése
Tisztelt Ügyfelem! Szeretném megköszönni megtisztelő érdeklődését siófoki lakáseladáshoz, lakásvételhez, eladó siófoki lakások hirdetéséhez fűződő szolgáltatásaim iránt.
Tisztában vagyok azzal, hogy egy lakás megvásárlása nem csak jelentős anyagi terhet jelent, de egy minden szempontból megfelelő lakás megtalálása, megvétele Siófokon, komoly és felelősségteljes döntést igényel. Szeretnék segíteni abban, hogy siófoki lakását (otthonát), minden fontos körülmény mérlegelése után, helyesen tudja megválasztani.
Eladó lakások Siófokon, a víztoronyból nézve
Siófok, Tanácsház utca 3 - 1 és Sió utca 21 - 19 szám alatti 10 emeletes panellakások
Hasznos információkkal szeretném segíteni Önt, hogy a siófoki lakás megvásárlásakor ne csak a legkézenfekvőbb szempontokat (lakásméret, lakásár, elhelyezkedés), de egyéb fontos tényezőket is figyelembe tudjon venni.
A fentiek mellett legalább ilyen fontos, a lakás minősége, a lakás műszaki állapota,- felszereltsége, a társasház képviselete,- fizetőképessége, a lakók kor,- nem,- foglalkozás,- műveltség szerinti összetétele. Illetve az is lényeges, hogy azt kapja, amit a pénzéért jogosan elvár.
Siófok, Fő utca 47 sz. társaslakások

Társasházban, lakásban lakni, tudni kell

A siófoki lakás megvásárlásával, Ön részese lesz egy már meglévő, kialakult lakóközösségnek, gondot kell fordítania a „jószomszédi” viszonyra. Az előzőekben minősített, leinformált lakók, általában befogadók, de az első lépéseket mindig az új lakónak kell megtenni, hogy be is fogadják, és be tudjon illeszkedmi.
Siófok lakásainak többsége a Tanácsház utca közelében található
Siófok, Tanácsház utca páratlan oldala látható
Az eladó siófoki lakások is, mint általában más lakások is, önálló albetéten vannak nyilvántartva. A lakók jogait, kötelességeit az alapító okirat, a kulturált együttélés szabályait a házirend rögzíti. Fontos a házirend maradéktalan betartása, hiszen a kölcsönösség elvei alapján, joggal várhatja el, hogy mások tekintettel legyenek Önre, ha Ön is tekintettel van másokra. Ez, a lakásban lakók részéről nagyfokú alkalmazkodóképességet, toleranciát, kompromisszumkészséget kíván, ami tanulható, fejleszthető, gyakorolható.
Siófok, Tanácsház utca 18 szám alatti panellakások
Tanácsház utca 22 szám alatti társasház lakásai
A Tanácsház utca 18 és 22 szám alatti lakások déli oldalán gyermekbarát környezet és óvoda található
Gondtalan, kényelmes városi élet Siófokon, biztonságos öregkor
Mint általában a lakások többsége, így a siófoki lakások is, azoknak legjobb, akik nem akarnak foglalatoskodni egy családi ház állandó karbantartásával, a kert folyamatos ápolásával, helyette a kényelmes, gondtalan városi életformát kívánják élni egy mindenhez közeli színvonalas lakásban, amikor is több szabadideje marad családjára, önmagára.
Általánosságban elmondható, hogy a siófoki lakásokat is magába foglaló épület közös részeinek karbantartásáról,- felújításáról,- közös részek világításáról,- közös részek takarításáról,- liftkarbantartásról,- szemétszállításról,- hóeltakarításról,- fűnyírásról,- nem a lakóknak kell gondoskodni, ezeket a munkákat a közös képviselő és a gondnok intézi, a közös költségből fedezve a kiadásokat.
A múltban a szolgáltatásokat oda telepítették, ahol sokan laknak. Általában minden siófoki lakótelep lakásainak közelében, több szolgáltatás és bevásárlási lehetőség található, ezért az itt lakók rövid időn belül el tudják intézni bevásárlásaikat a lakásuk közelében.
Siófok, Tanácsház utca 24 és 26 sz alatti társasházak
Siófokon, a csoportos lakásépítést, 1960-tól számítjuk. Siófok városközpontban és attól délre, megjelentek a tömeges lakásigényt kielégítő lakóépületek. Lakásokat találunk a városközpont déli és keleti részén, valamint a belvárostól nyugatra. A képen, Siófok, Tanácsház utca 24 - 26 számú lakóépület látszik.
Itt kezdődik a Tanácsház utca, a képen a jobb szélső panelház az 1 mögötte a 3 számú panelépület látható
Tanácsház utca 2 - 4 - 6 szám alatti 10 emeletes panelházak lakásai
Siófokon, itt kezdődik a Tanácsház utca. A késő modern építészet remekeit, a blokkos csoportos lakásépítést, a panelkorszak követte. A képen látható pontházakból összesen 7 db épült. Életünk legalább egyharmadát ágyban, kb. felét otthonunkban, lakásunkban töltjük.
A jó lakás kiválasztása döntő jelentőségű! Mit tud a környék és a környezet? Siófok város nagysága, infrastrukturális ellátottsága műszaki-technikai, kulturális, kereskedelmi és egészségügyi szolgáltatása meghatározója annak, hogy az igények közül melyik milyen szinten elégíthető ki.
Siófok, Tanácsház utca 3 - 1 és Sió utca 21 - 19
Siófok, Sió utca 19 - 21 és Tanácsház utca 1 lakásai
Siófokon, a városközpontban, a Tanácsház utcától északra, 2 két lakótelep is található. Az egyik a Városháza mögött, a négy db tízemeletes panel szerkezetű pontház, a köztük lévő hő központtal.
Siófok városban találhatók: mentőállomás, orvosi rendelők, kórház, gyógyszertárak, rendőrség, vízirendőrség, bíróság, általános iskolák, középiskolák, bölcsődék, óvodák, kultúrház, mozi, PENNY, TESCO,- SPAR,- LIDL,- ALDI,- CBA,- OBI áruházak.
Továbbá éttermek, a lakosság alapvető ellátását szolgáló kisebb kereskedelmi üzletek, fodrász, virág, cukrászda, vasútállomás, hajóállomás, buszpályaudvar (helyi és vidéki), posták, munkahelyek, stb.
Siófok, Tanácsház utca 11 sz alatti lakások
Siófok, Tanácsház utca 13 szám alatti lakások
Siófok, Tanácsház utca 15 szám alatti lakások
Siófokon, a Tanácsház utca északi oldalán, az Új piac tér sarkától keleti irányban találhatók a Tanácsház utca páratlan házszámú lakóépületei. Salakbeton nagyblokkból épültek, a lakások gázkonvektoros fűtésűek. Az életminőség kialakításban fontos szerepe van a komfortfokozatnak is, rendelkezik-e a környék közművesítettséggel, vezetékes ivóvízzel, szennyvízcsatornával, villannyal, vezetékes földgázzal?
Siófok, Tanácsház utca 17 szám alatti lakások
Siófok, Tanácsház utca 19 szám alatti lakások
Siófok, Tanácsház utca 21 szám alatto lakások
A képek, Siófok, Tanácsház utca 17 - 19 - 21 számú társasházi lakásokat ábrázolják. A rendszerváltás előtt épült társasházakban 4 emeletig nem volt kötelező a lift. Ezeknél a lakásoknál a földszinti lakásokat előszeretettel keresik az idősek és a kisgyermekesek.
A képen Siófok, Tanácsház utca 23 sz alatti lakások láthatók
A lift nélküli társasházi öröklakások legfelső szintje, általában a fiataloké. Nekik nem okoz gondot a felközlekedés. Viszont amit cserébe kapnak: nincsenek lift zajok,- a lépcsőházban kevesebben közlekednek,- szép kilátás,- jó levegő,- kevesebb a zaj és por,- nincsenek fentről jövő szomszédzajok,- nincs leáztatás,- télen, a felfelé szálló meleg légáramlatok miatt a legfelső emeleten a legkisebb a fűtési költség.
Siófok, Tanácsház utca 12 sz alatti lakások
Siófok, Tanácsház utca 14 sz alatti lakások
Siófok, Tanácsház utca 16 sz alatti lakások
Siófok, Tanácsház utca mentén, a páros déli oldalon, a Széchenyi és Kele utca között is vannak lakások. Ezek voltak a siófoki Kőolajvezeték Építő Vállalat által kijelölt tanácsi bérlakások vagy szolgálati lakások. A Tanácsház utca 10 számú lakóépület nem látható a képen.
Siófok, Új Piac tér 3 - 4 - 5 szám alatti lakások
A másik lakóépület csoport, a siófoki városközpont keleti részén fekvő, az Új Piac tér és a Széchenyi utca környezetében helyezkedik el. Az Új Piac téren 4 db épület épült, a 2 számú nincs a képen.
Siófok, Széchenyi utca 18 - 26 lakóépület lakásai, alatta üzletekkel
Siófok, Széchenyi utca 19 társas lakások
Siófok, Széchenyi, Dózsa György, Bajcsy-Zsilinszky utcák által határolt területre is épültek lakások. A Széchenyi utca 19 blokkos építési móddal épült lakásai, a siófoki Kórház kijelölésű tanácsi bérlakás volt. A kezdetekben mindkét lépcsőházban csak orvosok laktak.
Siófok, Széchenyi utca 37 - 39 lakásai
Siófok, Széchenyi utca 43 lakásai
Siófok, Széchenyi utca 43 - 79 lakásai
Siófok, Széchenyi utcában hagyományos építésű, illetve vasbeton vázas épületek is épültek, vázkitöltő téglafalazattal, egyedi fűtéssel, többnyire erkélyekkel. Amikor megtekint egy lakást, elsősorban azt tessék vizsgálni, megfelel-e a nagysága a család összetételének, rendelkezik-e az alapvető helyiségekkel, beleférnek-e a bútorai, ingóságai?
Siófok, Dózsa György utca 40 sz alatti lakások
Siófok, Dózsa György utca 42 sz alatti lakások
Siófok, Dózsa György utca 42/2 sz alatti lakások
Siófokon, a Belvárostól keletre, a Dózsa György úton található egy pár lakóépület. Lakóépületnek nevezzük, a túlnyomó részben lakásokat tartalmazó épületeket. 
A lakás adásvétel Alfája és Omegája a megtekintés
A vevőnek a szerződésben nyilatkoznia kell arról, hogy a lakást megtekintett, megismert állapotban veszi meg. Ha ezt aláírta, utána már olyan kifogással nem élhet, amit megtekinthetett, megismerhetett volna. A megtekintést általában olyan időpontra szervezze, amikor napvilágnál jól lehet látni. Szánjon megfelelő időt a megtekintésre!
Ellenőrizze a tulajdoni lapot és az eladó adatait. Mindent nézzen meg! Nyissa meg a csapokat, nézze meg elfolyik-e a víz a fürdőkádban, WC-ben, nyissa ki az összes ablakot jól működnek-e?
A felújítottnak hirdetett ingatlannál azt kell megvizsgálni, azon túl, hogy mire terjedt ki a felújítás, értéknövelő felújítás történt-e, továbbá, szakemberek által történt-e a felújítás? Találkoztam olyan felújított lakással, mely kalákában épült, a tulajdonos barkácsolta kontár módjára, és a "felújított lakást", újra fel kellett újítani.
Siófok, Bajcsy-Zsilinszky 87 - 89 szám alatti lakások
Amikor egy lakás tulajdonos eladásra szánja rá magát, leghelyesebb, ha megjegyzi a következőket. Az eladó lakást „piacképessé” kell tenni! Először is menjen el a területileg illetékes Földhivatalba és az ingatlan-nyilvántartásban nézze meg lakásának a tulajdoni lapját, helyesek-e rajta az adatok? Név, lakcím, lakás címe, terhek, haszonélvező, stb. Nagyon gyakori, hogy a tulajdonos még hajadon volt, amikor a lakáshoz jutott, közbe férjhez ment és nem az asszonynevén van a lakás.
Siófok, Bajcsy-Zsilinszky utca 85 lakásai
Siófok, Bajcsy-Zsilinszky utca 73 - 79 szám alatti lakások
Siófok, Bajcsy-Zsilinszky utca 63 - 71 sz alatti lakóépület lakásai
Az eladó siófoki lakások közvetlen környezetlnek vizsgálatakor fel kell tárni, kik laknak a házban, kik lesznek a szomszédok? Milyen korúak, mivel foglalkoznak? Milyen szokásaik vannak?
Siófok, Bajcsy-Zsilinszky utca 87 sz alatti lakások
Siófok, Bajcsy-Zsilinszky utca 83 azám alatti lakások
Siófok, Bajcsy-Zsilinszky utca 81 sz lakóépület lakásai
A megvásárolni szándékozott siófoki lakás kiválasztásához adnék egy jó tanácsot. Tessék elmenni azokba a városrészekbe, amelyek tetszenek Önnek! Ott töltsön el egy-két órát, és nézzen körül! Milyen autók állnak az udvarban? Kikkel találkozik az épület előtt? Valószínű Ők lesznek a leendő szomszédjai. Hova lehet elmenni, bevásárolni?
Milyen a környék hangulata? El tudja-e képzelni a további életét a lakóépület egyik lakásában? Szólítsa meg, az utcai konténerbe éppen házi szemetet levivő, helyben lakót! Kérdezzen tőle akármit! Az idősebb generáció szívesen fogadja, és kitűnő információkat tud adni. Hagyatkozzon a megérzéseire! Ha mindent rendben talált, tessék nyugodtan megnézni az eladó lakást!
A képen, Siófok Bláthy Ottó utcai társasház lakásai láhatók
A képen, szintén a Bláthy Ottó utca lakások látszanak
A kép, a Bláthy Ottó utcai egyik társasházát ábrázolja
Amennyiben valótlan adatokat tartalmaz a tulajdoni lap, célszerű mielőbb a valós állapotnak megfelelően rendezni. Gyakori, hogy a korábban elzálogosított lakást ugyan tehermentesítették, de a törlési engedély birtokában a nyilvántartásból nem lett törölve a teher.
Siófok, Bláthy Ottó utcai társasházak és lakásaik
Siófok, Bláthy Ottó utca, lakások
Találkoztam olyannal is, hogy az eladó lakást holtig tartó haszonélvezeti jog terhelte és a jogosult már régen elhunyt. Amennyiben minden szempontból korrekt a tulajdoni lap, váltson ki egy friss, de nem hiteles másolatot. Ezzel tudja igazolni a tulajdonjogát egy esetleges vevő felé.
Siófok, Bláthy Ottó utca egyik szép társasháza
Siófok, Bláthy Ottó utca, fiatal lakások
Siófok, Bláthy Ottó utcai, szövetkezeti lakások
Az eladó siófoki lakások tulajdonjogának átruházásakor a lakóingatlanok esetében energetikai tanúsítvány szükséges. Nem baj, ha rosszak a mutatók, de lennie kell. Jó benyomást kelt a Vevőben, ha nem akkor kell elkészíttetni, ha már a szerződést írják.
Siófok, Bókay János utca egyik társasháza, a lakásaival
Ha Vevők vagyunk, nézesse meg szakemberekkel a műszaki állapotot is! Mit kell a lakásban megcsináltatni, kicserélni? Ha nem ért hozzá, hívja azt a szakembert, aki meg is csinálja! Fontos megismerni, hogy a lakás mikor épült? Hogyan épült?
Abban a korban milyen anyagok voltak? Műanyag ablakok vannak, de kiderül rőla, hogy csak 2 légkamrás. Milyen a fűtés, a víz, a gáz, a villany állapota? Ha valaki felújításba kezd, jó ha látja hol a vége? Hallgasson meg mindenkit, de a döntést hozza meg Ön! Elvégre Ön fog a kiválasztott lakásban lakni.

A siófoki lakások kora 

Az eladó siófoki lakások korát, más lakásokhoz hasonlóan, a lakás használatbavételi engedélyhatározatának jogerőre emelkedésétől számítjuk. Egészen addig beépítetlen terület marad. Például az 1995 XI. 15.-én kelt. határozat 1996. I. 10.-én emelkedett jogerőre, akkor az évek számát az 1996 évtől számítjuk és nem 1995-től. 
A siófoki Fokihegyen épült lakótelep az egyik legélhetőbb lakásokkal
A lakásokat magukban foglaló társasházak között van tér és levegő
A Koch Róbert utcai lakások előtt parkolók, az épület alatt garázsok vannak
Siófokon, a belvárostól nyugatra, kertvárosi lakóövezetben találhatók, a Koch Róbert utca és Bláthy Ottó utca mentén húzódó lakások. A nagyobb zöldfelületek miatt a Foki-hegyi lakótelep lakásai a legélhetőbbek.
A Siófok, Koch Róbert utcai parkokban lehet sétálni
A lakásvásárlók zöme a csendes, tiszta jó levegőjű településrészeket (zöldövezeti) helyezik előnybe. Ezek után nagy kérdés, hogy a kiválasztott lakás, vagy ház és a környezete tudja-e azt, amiért megveszi? 
A képen, egy szépen felújított Kandó Kálmán utcai társasház látható, Siófokon
A Siófok, Kandó Kálmán utcai lakásokat utólagos hővédelemmel látják el
Kandó Kálmán utca felújított lakásai Siófokon
Eladó a siófoki lakás, a tartozékaival és alkotórészeivel együtt. Mik ezek? Minden olyan, aminek hiányában nem lehet rendeltetésszerűen használni a lakást. Általánosságban azoknak a berendezési tárgyaknak és felszereléseknek kell maradni, ami a lakás vezetékrendszerével szoros kölcsönhatásban áll, illetve csavarozással vannak rögzítve. Ilyenek például lakásnál a komplett fűtési, hideg-melegvizes, szennyvíz rendszer, gázvezeték, villanyvezeték hálózat, adatátvitel és ezek berendezési tárgyai.
A lakásban, a falikart csavar rögzíti a falhoz, elviekben a lakás tarozéka és maradnia kell
A lakás, csillárhorogra akasztott csillár leakasztható és elvihető a lakásból
Amit úgy kell kibontani vagy csavarozással leszerelni, az berendezési tárgy és maradnia kell, amit könnyen elmozdítva lehet eltávolítani, az ingóság és elvihető! Külön megemlítést érdemel a villanynál a csillár és a csavarral rögzített lámpatestek kérdése. A csillár, ami csillárhorgon van az elvihető, a falikar és a csavarozott lámpatesteknek maradni kell.
A konyhai mosogatós szekrény, a szennyvízvezeték rendszerhez tartozik és a lakásban kell maradnia, a többi szekrény elvihető
Ugyanígy probléma szokott lenni a beépített konyha. A konyhaszekrény mosogatóval rendelkező eleme az épület vezetékrendszerével szoros kapcsolatban van (szennyvízvezeték-rendszer) ezért maradnia kell. A többi elvihető. Ezek után, hogy fog kinézni a konyha? Sehogy. Azért vannak a megállapodások, hogy a teljes konyha marad a lakásban és a vevő fizet a konyhabútorért. Luxust nem kell biztosítania az eladónak a konyhabútort illetően, de a rendeltetésszerű használatra alkalmasan kell átadni.
A csavar által rögzített berendezési tárgyaknak, felszereléseknek a lakásban kell maradnia
Ma drágák lettek a különböző fürdőszobai kiegészítő tárgyak (piperepolc, szappantartó, törölközőtartó, tükör, stb.). Az eladó igyekszik elvinni, mondván jó lesz a másik lakásban. Ne tegye! Nem kívánatos jelenség, és vitára adhat okot, hogy birtokbaadásnál hiányoznak a berendezési tárgyak és tele vannak a burkolatok lyukakkal, amiben valamikor berendezési tárgyak voltak rögzítve.
Arra kérném az eladókat, ne szereljenek le semmit, egyeztessenek a Vevővel, mit szabad elvinni és mi maradjon, vagy inkább építsék be a vételárba ezeket a berendezési tárgyakat és kérjék meg az árát.
Siófok, Nefelejcs utcai csúszózsalus, öntöttfalas társasházi lakásai
Siófok, Nefelejcs utca, társasházi lakások, az udvar felől
Siófokon, a vasút és vízpart között is épülnek társasházi öröklakások. Siófokon, az Aranyparton és Ezüstparton kimondottan lakópark jellegű, egyedi telkes, szabadon álló, több lakásos lakóépületek épültek.
Siófok, Erkel Ferenc utca 46 lakópark lakások
Siófok, Beszédes József sétány 83 lakásai
Siófok, Vitorlás utca 13 lakásai
A mai korszerű anyagokkal, technológiákkal épült, igényes, siófoki vízparti lakások vételára a vízparti telekárak miatt is, magasak. Siófokon, a vízparttól kicsit távolabb, új, modern, jellemzően 3 vagy 4 lakásos társasházak épülnek.
Siófok, Beszédes József sétány egyik társasházának lakásai
Siófok, Beszédes József sétány, lakások
Siófok, Club 218 lakásai, apartmanjai
Az eladó siófoki lakások hirdetése
A www.siofokilakasok.hu honlapon, az eladó siófoki lakások tulajdonosoknak, hirdetési, közvetítési lehetőséget kínálok. Az eladó siófoki lakások honlap, nagyképes, reklámoktól mentes, részletes adatokat közlő hirdetései, igazi felhasználói élményt kívánnak nyújtani az érdeklődőknek. 
Minden esetben megbizonyosodok arról, hogy a siófoki lakást ténylegesen a tulajdonos kívánja-e eladni. Letöltök egy nem hiteles tulajdoni lapot. Lakás eladására megbízást csak a lakás tulajdonosa adhat, ha a rendelkezési joga is fennáll.
Minden esetben vizsgálom a tulajdonviszonyokat. Ha kiderül, több tulajdonos is van, akkor a többiek egybehangzó eladási akarata és megbízása is kell, hiszen, mindenki a saját eszmei hányada felett rendelkezik. Amikor nem a tulajdonos, vagy a rendelkezési jog jogosultja a megbízó, kell a tényleges tulajdonosok meghatalmazása. 
Lőkös Gáborné (Erika) ingatlanpiaci elemző és szakértő 06-30-218-0000
Lőkös Gáborné (Erika) ingatlanpiaci elemző és szakértő 06-30-218-0000

A siofokilakasok.hu honlapon megjelenő képek és szöveges információk, az 1999. évi LXXVI. tv. alapján, szerzői jogi védelem alatt álló, önálló szellemi alkotások, melyek jogosulatlan felhasználása törvénybe ütközik, büntető és polgári jogi következményeket von maga után! A fent említett alkotások sokszorosításának, elektronikus ill. nyomtatott úton történő további feldolgozásának jogát kizárólagosan fenntartjuk!

ÓzWeb, 2019.